<b>Uwaga nowa niższa cena!<br><br><u>Dodatkowo zyskujesz. </u>Oferta bezpośrednia: Koszty pośrednictwa ponosi strona sprzedająca!<br></b><br>Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwego domu <br>w malowniczej miejscowości Rokita, (<b>Duży atut miejscowości to stacja PKP)</b><br>położonej w województwie zachodniopomorskim, w powiecie goleniowskim, w gminie Przybiernów.<br><br>Rokita to wieś o wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 4 km na wschód od Przybiernowa. <br>Lokalizacja oferuje spokój i bliskość natury, <br>jednocześnie zachowując dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami<br>dzięki rozbudowanej drodze krajowej oraz stacji kolejowej.<br><br><b>Lokalizacja:</b><br>* 1 km na wschód od nieruchomości stacja kolejowa Rokita na linii Szczecin-Świnoujście, <br>co ułatwia podróże.<br>* 3 km na południe od domu rozpościera się rezerwat przyrody Cisy Rokickie im. prof. Stanisława Króla, <br>obejmujący obszar leśny o imponującej powierzchni 17,4 ha z najliczniejszą w Polsce populacją cisów pospolitych. <br>To raj dla miłośników przyrody.<br>* 2 km na południe również znajduje się inny rezerwat Cisy Rokickie, <br>co dodatkowo podkreśla unikalność tej okolicy.<br><br><b>Nieruchomość:</b><br>Na terenie nieruchomości przy wejściu/wjeździe rośnie imponujący Dąb, <br>który stanowi charakterystyczny element tej posesji.<br>Dlatego nazywamy t nieruchomość DOM POD DĘBEM.<br><br>Nieruchomość składa się z trzech działek. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1321 m2, a bezpośrednio do działki przylegają dwie kolejne <br>o pow. 503 m2 oraz 1575m2, które wchodzą w skład oferty.<br><br> Łączna powierzchnia nieruchomości to  <u><b>3399 m2,</b></u><br>co daje możliwość wygodnego prowadzenia ogrodu z ekologicznymi uprawami.<br><br>Powierzchnia użytkowa domu wynosi 195,20 m2.<br>Budynek pierwotnie służył jako świetlica gminna, <br>ale został wykupiony i przekształcony w funkcjonalny dom mieszkalny.<br><br>Dom wymaga już tylko niewielkiego wykończenia na zewnątrz:<br>otynkowanie i pomalowanie, jak i renowacja dachu, <br>który będzie zrealizowany przez nowego właściciela.<br><br>Obecnie dom ogrzewany jest piecem na drewno lub węgiel, ale jest <br>również podłączony do gazu ziemnego.<br>Gaz jest obecnie używany do podgrzewania ciepłej wody<br>i daje możliwość wykorzystania go do ogrzewania również całego domu.<br><br>Nieruchomość jest podłączona do szamba ekologicznego,  <br>istnieje jednak możliwość podłączenia go także do kanalizacji, <br>która znajduje się tuż  przy nieruchomości.<br>Dom jest po renowacji w środku i gotowy do zamieszkania oraz utrzymany w bardzo dobrym stanie.<br>Posiada wiele różnych rozwiązań i potencjał do dostosowania do potrzeb nowych właścicieli.<br><br><b>Odległości:</b><br>Do Szczecina: około 45 minut jazdy samochodem.<br>Do Goleniowa: około 23 minuty jazdy samochodem.<br>Morze Bałtyckie (Międzyzdroje): około 39 minut jazdy samochodem, <br>co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, <br>jak i tych, którzy cenią sobie dostęp do atrakcji nadmorskich.<br><br>To wyjątkowa okazja dla pragnących zamieszkać w urokliwym miejscu, <br>gdzie natura i spokój idą w parze z wygodą dostępu do miast i atrakcji. <br><br>Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.<br><br> <br><br><br> <strong>Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: </strong><br><br>EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 158.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 175.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową %: 0.00;

Jeśli szukasz finansowania zakupu nieruchomości- Nasz doradca kredytowy jest do Twojej dyspozycji.
Doradzi i przedstawi oferty cenowe ponad 20 banków, wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.