lokale na wynajem

<u><b>Oferta Nieruchomości - Pawilon Gastronomiczny na Osiedlu Kaliny, Szczecin<br></b></u><br><br><b>Powierzchnia:</b> 45 m2<br><b>Lokalizacja: </b>Osiedle Kaliny, Szczecin<br><b>Dostępność:</b> Od zaraz<br><br>Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu pawilonu gastronomicznego o powierzchni 45 m2, zlokalizowanego na osiedlu Kaliny w Szczecinie. Ten przestronny i funkcjonalny lokal oferuje doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.<br><br><br><b>Wyposażenie i udogodnienia: </b><br><br><b>- Zasilanie silnego napięcia: </b>Lokal wyposażony w instalację elektryczną o wysokiej mocy, idealną do prowadzenia działalności gastronomicznej lub usługowej wymagającej dużej ilości energii.<br><br><b>- Instalacja wodna: </b>Pełna instalacja wodna zapewniająca komfort i funkcjonalność.<br><br><b>- Zaplecze sanitarno-socjalne:</b> Toaleta na zapleczu, gwarantująca wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów.<br><br><br><b><u>Możliwości wykorzystania:</u></b> <br><br><b>- Lokal gastronomiczny:</b> Pawilon doskonale nadaje się do prowadzenia restauracji, kawiarni, bistro czy fast-foodu.<br><br><b>- Lokal usługowy: </b>Możliwość adaptacji na salon fryzjerski, kosmetyczny, gabinet masażu, itp.<br><br><b>- Sklep: </b>Idealny na mały sklep spożywczy, odzieżowy, z artykułami gospodarstwa domowego czy inną działalność handlową.<br><br><br><b><u>Korzyści z lokalizacji: <br></u></b><br>Osiedle Kaliny: Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Szczecina, z dużym przepływem potencjalnych klientów. Dostępność od zaraz<br><br>Jeśli szukasz inwestycji, która przyniesie Ci satysfakcjonujące zyski i otworzy nowe możliwości biznesowe, nasz pawilon gastronomiczny na osiedlu Kaliny jest idealnym wyborem. Zapewnij sobie miejsce w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Szczecina i skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezen. Zapraszamy!<br>

Lokal biurowy o powierzchni 360m2 zlokalizowany w budynku biurowym z windą na 4 piętrze (piętro na wyłączność), w samym Centrum miasta. Budynek zmodernizowany w 2000r. Doskonała rozpoznawalność lokalizacji przez klientów wszelkich instytucji finansowych. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, dworca PKP i PKS, największych skrzyżowań Szczecina - Brama Portowa, Plac Żołnierza Polskiego - w rejonie o ogromnych planach inwestycyjnych. W promieniu 300 metrów znajdują się siedziby wszystkich większych banków, sieci sklepów, restauracji, firm, urzędów, galerii. Do dyspozycji Najemcy posiadamy różne powierzchnie. Wspólna łazienka z wc na korytarzu. Rozkład pomieszczeń: hol z kuchnią, łazienka męska i damska, 1 pomieszczenie open space 102m2, 1 pomieszczenie open space 160m2, 3 pomieszczenia biurowe, serwerownia. Na prośbę najemcy, w ramach uzgodnień Umowy najmu, właściciel rozważa wymianę wykładziny i odmalowanie ścian w przypadku umowy na dłuższy okres czasu. Atuty lokali biurowych: -doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta -oferowana powierzchnia - różne -w części pomieszczeń klimatyzacja -część socjalna -światłowód w obiekcie -utrzymanie czystości i konserwacja części wspólnych przez Wynajmującego -dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h -monitoring 24h, -dozorowanie nieruchomości + recepcja Dodatkowe opłaty to ogrzewanie oraz zużycie wody, 25zł/1m2 netto. Dodatkowo płatne zużycie prądu na powierzchni najmu (wg. wskazań podlicznika). Cena jest ceną netto + 23% vat. Wymagana kaucja. Możliwość wynajęcia powierzchni do 1200 m2 na II, III, IV piętrze, w cenie od 20zł/m2 netto + vat , w zależności od metrażu. Media płatne dodatkowo od 25zł/m2 + vat.

Oferta wynajmu lokalu usługowego na Starym Mieście w Szczecinie.<br>Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada wystawowe witryny oraz oferuje przestronną przestrzeń na dwóch poziomach o łącznej powierzchni 120 m2. Przeznaczenie - usługi, biuro, gastronomia.<br><br>Pomieszczenia:<br><br>Parter 70m2<br>Duże otwarte pomieszczenie, które może służyć jako recepcja, gabinet<br><br>Piwnica 50m2<br>2 gabinety, łazienka z prysznicem, pomieszczenie socjalne, 2 schowki<br><br>Główne atuty lokalu:<br><br>Położenie: Zlokalizowany na Starym Mieście w sercu Szczecina, w pobliżu głównych atrakcji turystycznych, sklepów i restauracji. <br>Doskonała lokalizacja z dobrą komunikacja miejska<br>Parter: Dogodny dostęp na parterze ułatwia obsługę klientów oraz zapewnia atrakcyjne warunki dla różnorodnych działań usługowych.<br>Witryny: Duże witryny wystawowe przyciągają wzrok klientów, doskonałe do prezentacji oferty i promocji.<br>Metraż: 120 m2 na dwóch poziomach, co daje elastyczność w organizacji przestrzeni i możliwość dostosowania do różnych rodzajów działalności.<br><br>W lokalu są wszystkie niezbędne media ( ogrzewanie miejskie (podłogówka), ciepła, zimna woda, prąd). Dużym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania w każdy pomieszczeniu (4 sztuki).<br><br>Dodatkowe informacje:<br><br>Czynsz najmu: 5 000zł brutto (wynajmujący nie jest VATowcem)<br>Czynsz administracyjny: 1 300zł <br>Prąd: w zależności od zużycia<br>Kaucja: 5 000zł<br>Prowizja biura.<br><br>Dostępność: Lokal jest gotowy do wynajęcia od początku stycznia.<br>Warunki umowy: minimum 12 miesięcy.<br><br>Zapraszam do skorzystania z tej unikalnej okazji i otwarcia własnego biznesu w prestiżowej lokalizacji na Starym Mieście w Szczecinie!<br><br>Zainteresowanych proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji lokalu.<br>

Do wynajęcia lokal o powierzchni 225 m2 w bardzo dobrej lokalizacji, mogący służyć jako stricte powierzchnia magazynowa, produkcyjna lub - po wydzieleniu wewnątrz pomieszczeń gabinetowych - również jako powierzchnia handlowo-usługowa lub ekspozycyjno - wystawiennicza. Na całość powierzchni składa się open space w kształcie litery L (24 m x 6,7 m do konstrukcji / 7,3 m do ścian plus zaułek 7 x 7,5 m) z wydzielonym WC z umywalką. W lokalu na podłodze posadzka betonowa niepyląca. ściany malowane, Duża brama wjazdowa (280 x 280 cm), obok bramy wjazdowej szerokie wejście (drzwi dwuskrzydłowe) ze świetlikiem nad drzwiami. Rozprowadzona instalacja klimatyzacji z funkcją grzania. W lokalu zostało wydzielone WC. Do czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT, dodatkowo płatny koszt mediów: energia elektryczna, woda i ogrzewanie - według zużycia. Sąsiedztwo licznych sklepów i hurtowni wielu branż. Do całego obiektu przylega utwardzony plac manewrowy - istnieje możliwość korzystania z niego, parkowania samochodów, dojazdu samochodów typu TIR. Świetna lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, dogodny dojazd do autostrady (A3, A6). Bardzo dobra wizualizacja hali, widoczność z drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Dojazd dla pracowników i klientów komunikacją miejską - blisko przystanki. Możliwość prowadzenia działalności magazynowej, handlowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Powierzchnia zostanie oddana nowemu Najemcy w stanie widocznym na zdjęciach, jako powierzchnia typu open space z wydzielonym jedynie WC. Powierzchnia dostępna od początku lutego 2025 roku. Dodatkowo możliwe jest obecnie wynajęcie powierzchni 2 x 135 m2 (w bliskim sąsiedztwie tego lokalu), jako dodatkowa powierzchnia biurowo-ekspozycyjna, bądź jako rozszerzenie powierzchni (możliwe jest również powiększenie pozostałych 2 x 135 m2 do większej powierzchni ok. 270 m2). Powierzchnia dostępna od zaraz Dostępność pozostałych powierzchni w tym obiekcie: - 135 m2 - luty 2025 r; - 135 m2 - lipiec/sierpień 2025 r.

Do wynajęcia lokal z witryną o powierzchni 135 m2 w bardzo dobrej lokalizacji. W lokalu na podłodze panele winylowe, sufit podwieszany z oświetleniem elektrycznym, ściany malowane, Duże dwuskrzydłowe drzwi wejściowe, duże witryny. Rozprowadzona instalacja klimatyzacji z funkcją grzania. W lokalu zostało wydzielone WC. Do czynszu najmu należy doliczyć VAT, dodatkowo płatny koszt mediów: energia elektryczna, woda i ogrzewanie - według zużycia. Sąsiedztwo licznych sklepów i hurtowni wielu branż. Do całego obiektu przylega utwardzony plac manewrowy - istnieje możliwość korzystania z niego, parkowania samochodów, dojazdu samochodów typu TIR. Świetna lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, dogodny dojazd do autostrady (A3, A6). Bardzo dobra wizualizacja hali, widoczność z drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Dojazd dla pracowników i klientów komunikacją miejską - blisko przystanki. Możliwość prowadzenia działalności magazynowej, handlowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Powierzchnia zostanie oddana nowemu Najemcy jako powierzchnia typu open space z wydzielonym jedynie WC. Zdjęcia przedstawiają przykładową powierzchnię typu open space w obiekcie oraz aktualną powierzchnię, zajmowaną przez dotychczasowego Najemcę (ściany działowe, wydzielone pomieszczenia zaplanowane są do likwidacji i przywrócenia open space). Powierzchnia dostępna od początku lutego 2025 roku. Obecnie możliwe są rozmowy dotyczące wynajęcia również bliźniaczej powierzchni (również 135 m2), która będzie dostępna w lipcu/sierpniu 2025 roku. Powierzchnie te są rozdzielone ścianą działową, zatem możliwe będzie połączenie tych powierzchni by uzyskać ok. 270 m2. Dodatkowo, w obiekcie do wynajęcia dostępny jest magazyn 225 m2 (wys. 3m do konstrukcji dachu).

Lokal użytkowy na wynajem - doskonała lokalizacja, duży potencjał! 3000zł brutto/ miesiąc.<br><br>W lokalu przez 13 lat była z powodzeniem prowadzona działalność fryzjersko- kosmetyczna!<br>Lokalizacja z ogromnymi możliwościami dla przyszłego najemcy!<br><br>Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, takich jak:<br><br>- usługi gastronomiczne (np. catering, kawiarnia),<br>- gabinety medyczne, stomatologiczne,<br>- placówki edukacyjne (sale zabaw, świetlice),<br>- biura, salony fryzjerskie i kosmetyczne, czy inne usługi.<br><br>Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym, który charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją - bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny zapewniające świetną ekspozycję, a także możliwość wygodnego parkowania przed lokalem. Obok znajdują się prężnie działające lokale oferujące sushi czy fizjoterapię. W pobliżu znajduje się Lidl, oraz posterunek policji. Ruch wokół lokalu jest duży.<br>Dodatkowo parking nie podlega strefie płatnego parkowania, co gwarantuje komfort dla klientów i pracowników. Miejsc ogólnodostępnych jest bardzo dużo dzięki temu klienci lokalu nigdy nie miewali problemów z zaparkowaniem co bardzo sobie chwalili. <br><br>- Niski czynsz administracyjny w wysokości około 300 zł miesięcznie.<br>- Ogrzewanie gazowe (piec II-obiegowy), ciepła woda również z tego samego źródła.<br>- Wysoka klasa budynku (A), z roku 2003, z cegły, w bardzo dobrym stanie.<br><br>Oferujemy przestronny lokal użytkowy o powierzchni całkowitej około 89 m2.<br>Składa się z 49,19 m2 powierzchni usługowej na parterze, oraz dodatkowego pomieszczenia 40,46 m2 w przyziemiu. <br>To wyjątkowa oferta, która spełni oczekiwania osób poszukujących lokalu w doskonałej lokalizacji, idealnego pod różne rodzaje działalności.<br><br><br>Lokal składa się z dwóch poziomów. Na pierwszym poziomie o powierzchni 49,19 m2 znajduje się przestronna sala usługowa o powierzchni około 35 m2. Dodatkowo do dyspozycji jest pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gospodarcze, oraz WC.<br><br>Drugi poziom (przyziemie) o powierzchni 40,46 m2 to doskonała przestrzeń na zaplecze, magazyn lub dodatkowe pomieszczenia usługowe. Z przyziemia prowadzi wygodne zejście po szerokich, stabilnych schodach drewnianych. W skład przyziemia wchodzą dwa pomieszczenia o powierzchniach 27,5 m2 i 13 m2, które można zagospodarować według własnych potrzeb np. podzielić na kilka mniejszych stref.<br><br><br>Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym - czysty, zadbany, z wysokością pomieszczeń wynoszącą 3 metry, co dodatkowo zwiększa poczucie przestronności. Cały lokal wyposażony jest w system monitoringu oraz alarm, co zapewnia wysokie standardy bezpieczeństwa.<br><br>Istnieje również możliwość zakupu lokalu w kwocie 479.000 zł<br><br><br>To idealna okazja dla osób, które chcą rozpocząć działalność lub rozwinąć istniejącą firmę w atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki przestronności, funkcjonalności oraz różnorodnym możliwościom adaptacyjnym, lokal spełni oczekiwania szerokiego kręgu przedsiębiorców.<br><br>Oferta na pełną wyłączność biura.<br><br>Zapraszam na prezentację!<br>Przekonaj się o wyjątkowości tej oferty już dziś i umów się na prezentację!<br>

Budynek zlokalizowany w centrum miasta przy przystankach komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) świetnie skomunikowany z całym miastem. Klatka schodowa w czysta zadbana, sukcesywnie odświeżana przez Właściciela. Lokal znajduje się na III piętrze z dostępem do wspólnych toalet na III piętrze (męska, damska). Składa się z jednego pomieszczenia z wejściem z klatki. Standard dobry, okna PCV, ściany świeżo malowane w jasnych kolorach, wykładzina PCV wysokiej jakości. Niskie koszty utrzymania w czynsz najmu wliczone jest ogrzewanie, woda, wywóz śmieci oraz eksploatacja lokalu.... Dodatkowo opłata za prąd ryczałtowo około 50-100zł miesięcznie. Do czynszu najmu należy doliczyć podatek 23 % VAT. <br>Polecam i zapraszam na prezentację! Polecam i zapraszam na prezentację!

Na wynajem lokal biurowy w Centrum Szczecina z opcją wykończenia i aranżacji według Twoich potrzeb.<br><br>Oferujemy wyjątkową nieruchomość w trakcie przekształcania na dwa niezależne lokale z potencjałem inwestycyjnym lub idealny pod własne potrzeby. <br>Lokal zlokalizowany jest w samym centrum Szczecina przy Deptaku Bogusława.<br>Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów oraz terenów rekreacyjnych .<br><br>Aktualnie jest w trakcie podziału na dwa mniejsze, które możesz dostosować do własnych preferencji.<br>Lokal nr 1 : 2-pokojowe, ok 50 m2<br>Mieszkanie nr 2 : 3-pokojowe, ok 80 m2.<br><br>Odnowiona klatka schodowa z monitoringiem.<br><br>Jeśli szukasz lokalu z opcją dopasowania go do własnych potrzeb i oczekiwań - to oferta właśnie dla Ciebie! <br>Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej o szczegółach projektu i umówić się na prezentację.<br>

Na wynajem dwa pokoje biurowe o pow. 46m2. Pokoje o pw. 23/23m2. Budynek biurowy, blisko Parku Żeromskiego. Dostęp 24 godzinny, ochrona i recepcja. Zaplecze socjalne. Na podłodze wykładzina dywanowa, ściany malowane. Cena zawiera już koszty mediów, tj, prąd, śmieci, c.o, woda. Budynek biurowy z windą z poziomu zero, brak barier dla niepełnosprawnych. Dodatkowo bonus 5m2 jako mały pokój lub kuchnia z oknem. Darmowy parking. Wykładzina lub panele ew. otwarta przestrzeń do wyboru.

Do wynajęcia lokal o powierzchni 90m2, w podpiwniczeniu budynku jednorodzinnego wolnostojącego. <br><br>Na powierzchnię lokalu wchodzą 3 oddzielne zamykane pomieszczenia z oknami o powierzchniach 10, 17 oraz 34 m2 oraz wydzielona część na recepcję, która może zostać zamknięta tworząc osobne pomieszczenie. W lokalu toaleta oraz prysznic. Wysokość pomieszczeń to średnio około 2.20 cm <br><br>W największym pomieszczeniu jedna ściana jest częściowo przeszklona z wyodrębnionymi drzwiami wejściowymi, do którego wejście jest prosto z ulicy. <br>Dodatkowo wejście docelowe do lokalu jest z boku budynku. <br><br>Wszystkie opłaty eksploatacyjne płacone ryczałtem właścicielowi wynoszą 780 zł miesięcznie, rozliczane pod koniec roku. <br><br>W lokalu obecnie działa zakład kosmetyczny, poprzednio była szkoła nauki języków obcych.<br>Lokal przekazywany pusty, do własnej aranżacji, z możliwością dostosowania do swoich potrzeb po uzgodnieniu z właścicielem. <br><br>Całkowite koszta najmu to: czynsz najmu 2.800 zł + opaty eksploatacyjne 780 zł. Kaucja zwrotna płatna przy podpisaniu umowy to 3.600 zł <br><br>Wolny od 01 grudnia 2024r. <br>Zapraszam na prezentacje.<br><br>

Lokalizacja: Szczecin Zdroje w pobliżu Ronda Ułanów Podolskich<br>Lokal usytuowany w podpiwniczonej części budynku jednorodzinnego.<br> Powierzchnia: 87,50 m2<br> Lokal składa się z trzech pomieszczeń o powierzchniach: 17, 10 i 34 m2, aneksu wejściowego, recepcji, korytarza i WC. <br> Pomieszczenie o pow. 34 m2 - jest opcja połączenia z pomieszczeniem o pow. 10 m2 poprzez wyburzenie ścianki działowej.<br> Wszystkie pomieszczenia posiadają przyłącze wodno-kanalizacyjne.<br><br>Lokal nadaje się pod różne branże: salon kosmetyczny, studio tatuaży, salon fryzjerski, usługi, biuro, siedzibę firmy , gabinety, działalność usługowo-handlową lub ośrodek szkoleniowy.<br>Przy lokalu jest możliwość parkowania pojazdów. <br><br>Kaucja jednomiesięczna 2800 zł<br> Czynsz najmu: 2800 zł brutto / miesiąc<br>Dodatkowo: media ryczałt 750 zł / miesiąc (ogrzewanie, woda, prąd)<br> <br> Zapraszamy na prezentację.<br>

Lokal biurowy w ścisłym centrum miasta. I piętro w odnowionej kamienicy. Lokal składa się z 8 pokoi o pow. od 13 do 40m2 (można część z nich połączyć, albo podzielić wg uznania), oraz łazienki (druga łazienka również do dyspozycji wspólnie z innym lokalem). Możliwość parkowania przed budynkiem, a właściciele mogą korzystać z parkingu na podwórku dostępnego dla mieszkańców. Oferta bardzo atrakcyjna cenowo. Ogrzewanie i ciepła woda miejska. Wynajem możliwy od zaraz. Dysponujemy kluczami. Czynsz najmu wynosi 6000 pln, dodatkowo opłaty administracyjne z mediami w wysokości ok.1650 pln.

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 138,05 m2 w atrakcyjnej lokalizacji centrum Szczecina.<br>Lokal znajduje się w prestiżowym budynku z 1893 roku - budynek wzniesiony został w ramach przebudowy Śródmieścia Szczecina w systemie gwiaździstych placów.<br>Kompleksowa modernizacja odbyła się pod nadzorem konserwatora zabytków.<br>Wymienione zostały wszystkie stropy, izolacje oraz instalacje.<br><br>Lokal klimatyzowany, podpiwniczony, w stanie do wykończenia - zrobione są wszystkie instalacje, wentylacja.<br>Do wykonania pozostała podłoga, wystrój i wyposażenie.<br>Do lokalu przynależy ogródek - też już są wykonane.<br><br>Możliwość wynajęcia miejsca postojowego.<br><br>Cena netto + VAT<br>

Oferuję na wynajem przestronny lokal o powierzchni 150 m2, dostępny od 1 stycznia 2025 roku. Nieruchomość idealnie nadaje się na biuro lub inną działalność gospodarczą.<br><br>S<b>zczegóły oferty:</b><br><br><b>Umowa najmu: </b>na czas określony 3+ lat, z możliwością przedłużenia.<br><br><b>Czynsz podstawowy: </b>35-40 zł/m2 netto + VAT miesięcznie, co stanowi atrakcyjną stawkę w porównaniu do lokalnego rynku. <br><br><b>Zaliczka na media:</b> około 21 zł/m2 + VAT miesięcznie, która będzie rozliczana z najemcą na podstawie rzeczywistych kosztów.<br><br><b>Koszty energii elektrycznej: </b>rozliczane na podstawie podliczników lub proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, co zapewnia przejrzystość wydatków. <br><br><b>Miejsca parkingowe</b> dostępne na ulicy, Strefa Płatnego Parkowania.<br><br>Lokal usytuowany jest w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pobliskich udogodnień. Wnętrze można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co umożliwia stworzenie optymalnej przestrzeni do pracy.<br><br>Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!<br>

Oferta pomieszczenia biurowego o pow 42,07m2 świeżo po remoncie. Pokój biurowy mieści się w większym lokalu gdzie jest 7 podnajmowanych pomieszczeń. Cały lokal w bardzo dobrym standardzie. Dla najemców do współużytkowania korytarz i toaleta. Wszystkie pomieszczenia z oświetleniem biurowym, okna PCV, na nowe panele. Standard bardzo dobry. Wynajmujący wystawia fakturę VAT. Dodatkowe opłaty to tylko 630zł opłat eksploatacyjnych w tym są uwzględnione ryczałtowo wszystkie opłaty za media (prąd, ogrzewanie). Każde z pomieszczeń ma podłączone niezależne łącze od UPC. Podane kwoty są kwotami netto. Dostęp do budynku 24h. Do wynajęcia od zaraz. Kaucja 1 miesięczny czynsz brutto. Istnieje również możliwość podzielenia pomieszczenia i wydzielenia 2 pokoi i sekretariatu (opcja). Polecamy.

Wynajmę wyposażony Gabinet kosmetyczny lub masażu w centrum Szczecina. Lokal jest na parterze budynku wejście od klatki schodowej. Posiada wydzieloną łazienkę i mini zaplecze socjalne.

<br>Oferujemy na wynajem lokal o powierzchni 71 m2 z pięknym widokiem na ogrody działkowe, idealny do wykorzystania jako przestrzeń biurowa oraz wystawowa. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność.<br>Szczegóły oferty:<br>-Powierzchnia: 71 m2<br>-Czynsz: 2400 zł netto<br>-koszty dodatkowe(podabe ceny są cenami netto):<br>alarm: 50 zł ,<br>woda: 25 zł/os,<br>śmieci biurowe: 90 zł,<br>parking: 70 zł/miejsce (dostępne 2 miejsca),<br>utrzymanie części wspólnych: 100 zł<br>prąd: płatność wg licznika<br>Lokal jest dobrze doświetlony i dostosowany do potrzeb biurowych oraz wystawowych. <br>Dodatkowo możliwość wynajęcia na parterze 109m2, za cenę 2750 netto plus prąd. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie.<br>

Oferujemy do wynajęcia 658,34mkw powierzchni biurowej zlokalizowanej w nowoczesnym biurowcu w centrum Szczecina w unikalnej lokalizacji przy Nadodrzańskich Bulwarach z widokiem na Stare Miasto, rzekę Odrę, Zamek Książąt Pomorskich i Wały Chrobrego.<br>W sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP, PKS.<br>Jednocześnie z lokalizacji tej bezpośredni dostęp do trasy wyjazdowej z miasta, dzięki czemu można szybko wyjechać w kierunku lotniska Goleniów czy do drogi S3/A6.<br>Co więcej, budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania, bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca parkingowe. <br><br>Na oferowaną powierzchnię najmu składają się trzy moduły. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub wybranej części. <br><br>Teren obiektu jest objęty 24-godzinnym dozorem ochrony. Bezpieczeństwa strzeże zaawansowany system kamer przemysłowych rozmieszczonych na powierzchniach wspólnych budynku oraz system kontroli dostępu. <br>Do powierzchni prowadzą dwie windy.<br>Lokal wyposażony jest w:<br>* podwieszane sufity, <br>* podnoszone podłogi, <br>* otwierane okna, <br>* system wentylacji i klimatyzacji, <br>* okablowanie elektryczne, <br>* kontrolę dostępu, <br>* ścianki dzielące powierzchnię.<br>* wykładziny dywanowe,<br>W ramach całości lokalu dostępny jest mniejszy aneks kuchenny oraz duża jadalnią z częścią kuchenną oraz sanitariaty.<br><br>Budynek został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi wymaganiami rynku, przy zastosowaniu wysokiej jakości urządzeń technicznych oraz materiałów wykończeniowych. Obiekt posiada specyfikacje obiektu Klasa A.<br><br>Oferowana powierzchnia dostępna jest od ręki.<br><br><b>Oczekiwany czynsz najmu:<br><br>* 14 EUR/m2 netto miesięcznie<br>* 24,85zł netto zaliczka na wspólne koszty eksploatacyjne w 2024 roku.<br></b><br>Minimalny okres najmu to 24 miesiące. <br>