198 m2
Na wynajem - atrakcyjny lokal pod działalność usługowo - gastronomiczną - położony w topowej lokalizacji, w samym centrum Szczecina przy Bramie Portowej.<br><br>Lokal rozpoznawalny z mieszczącej się w nim kiedyś słynnej , jednej z najlepszych w mieście restauracji BOMBAY.<br><br>Powierzchnia lokalu: 198,20 m2 <br><br>W pełni wyposażony jako lokal gastronomiczny/restauracja.<br><br>Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni na kondygnacji -1 , który stanowił zaplecze i magazyn o łącznej powierzchni 251 m2, połączony schodami z lokalem na wyższym poziomie. <br>W tej opcji dodatkowa opłata - do uzgodnienia.<br><br>Podana cena najmu jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT.<br><br> UKŁAD:<br> Charakterystyka lokalu na poziomie 0 parter:<br> - stolarka okienna (aluminiowe),<br> - drzwi zewnętrzne (aluminiowe).<br> Instalacje wewnętrzne:<br> - gazowa,<br> - elektryczna,<br> - wodno-kanalizacyjna,<br> - ogrzewanie z sieci zewnętrznej,<br> - ciepła woda z sieci zewnętrznej,<br> - wentylacja grawitacyjna,<br> - klimatyzacja,<br> - monitoring zewnętrzny,<br> - w pełni wyposażony pod gastronomię.<br> <br> Charakterystyka lokalu na poziomie -1 : (nie wchodzi w cenę najmu, dodatkowa możliwość, warunki do ustalenia)<br> instalacje wewnętrzne:<br> - alarmowa,<br> - teletechniczna,<br> - wentylacja grawitacyjna,<br> - Podłączona instalacja sanitarna,<br> - wodno-kanalizacyjna,<br> - elektroenergetyczna,<br> - grzewcza, ogrzewanie podłogowe.<br> <br> <br> ATUTY<br> - Topowa lokalizacja - Centrum Bramy Portowej oraz samego Szczecina,<br> - Nieruchomość świetnie skomunikowana, <br> - Dworzec autobusowy PKS ( 500m),<br> - Dworzec PKP ( 700m),<br> - sąsiadujące z lokalem ( 2min-130m) centrum biznesowe POSEJDON w którym mieszczą się hotele tj. Courtyard by Marriott oraz Moxy,<br> - w bliskiej okolicy wiele punktów usługowych, handlowych, banków, ważnych instytucji oraz obiektów użyteczności publicznej, <br> - zaledwie 400m od Centrum KASKADA, ok 1km od Centrum Galaxy, jak również od Starego Miasta,<br> - dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i kulturalno-oświatowej.<br> <br> <br> <br> To doskonałe miejsce w dalszym ciągu na działalność gastronomiczną, biurową, medyczną, około medyczną lub handlową .<br> <br> DODATKOWE INFORMACJE <br> Istnieje możliwość użytkowania nieruchomości jako dwa odrębne, niezależne lokale ze względu na istniejące dwa odrębne wejścia zewnętrzne do lokali lub użytkowania nieruchomości jako dwupoziomowa całość z jednym wejściem do lokalu.<br><br>Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty - POLECAM<br> <br> <br> <br>